我市近期有大范围的暴雨到大暴雨,局地特大暴雨降水过程。提醒广大物业企业、建筑工地提高重视程度,提早准备,切实保障人民群众生命财产安全和生活,确保安全度汛。
建筑工地如何做好汛期安全防范?物业管理区域防汛要求有哪些?
01、防汛五项要求
早安排——及早制定防汛应急预案,明确责任和工作措施,组建应急队伍。
提前检——加强安全隐患排查,提前清理排水系统,保持小区排水系统畅通。
及时报——建立24小时值班制度,保持通讯畅通,遇到险情及时上报。
备足物——备足沙袋、水泵等防汛物资。
勤于护——加强房屋共用部位、共用设施设备的维修养护,确保二次供水、电梯等正常运行。
各物业企业务必提高思想认识,按照上述要求开展自查,制定应急预案,做好物资保障,确保物业管理区域平安度汛。
02、物业管理区域防汛措施
(一)在低洼、下沉广场、坑道处、地下空间放置排水设备;
(二)在容易进水的首层或地下室门口处设立挡水板和沙袋;
(三)用塑料布或油毡遮盖可能漏水的房屋顶面;
(四)封堵容易进水的孔洞和窗户缝隙;
(五)对各类抢险设备进行调试,确保正常使用;
(六)在排水管井口及其它涉及安全问题的部位设立明显的警示标示,提醒业主高度注意;
(七)提示业主将存放于地下室的物资提前移至安全地带。
物业管理区域防汛指南
防汛工作中,一旦发生险情,快速反应、处置有力、方法得当的抢险救灾措施是降低、减少损失的唯一途径。
物业服务项目的抢险救灾要本着“先救人、后救财”的原则,采取“先重后轻、自下而上、统一调度、快速反应”的方针, 充分发挥物业服务项目对楼宇、设备设施熟悉熟知的特长,把险情和灾害降到最低。
一、发生险情的主要情形
(一)地下空间的雨水倒灌;
(二)下沉式广场和低于市政道路的院落的积水;
(三)排水管线的排水不畅和排水管井的反压喷涌;
(四)屋顶楼面漏雨等。
二、险情发生后的抢险方法
(一)地下空间的抢险可采取在排水沟渠的下坡方安装挡水板、45度角沙袋围堵、及使用抽水泵排水等方法;
(二)下沉广场和低洼院落积水采用人工排水和机械排水方法;
(三)管线排水不畅和排水管井反压喷涌可在排水井口设立排水网式篦子,或采用事先封堵和加强引流的方法;
(四)屋顶楼面漏雨可采用油毡或塑料布遮盖、临时封堵及加强引流等方法。
特别提醒
(一)必要时,关闭霓虹灯;
(二)停止水景观运行,并检查水位,将配电箱断电;
(三)将电梯升至安全层站。
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